Občinski podrobni prostorski načrt za IPC Brezina

Status: veljaven
Št. Uradnega lista RS: 36/13, 43/19, 97/20 - popr.

Območje industrijske cone (IPC) Brezina je locirano na obrobju mesta Brežic, saj se je z rastjo naselij Brezina in Šentlenart cona spojila z mestom. Na južni strani je omejena z železniško progo Ljubljana – Zagreb, zahodno z naravno vrednoto opuščenih glinokopov, severno s predvideno traso prestavljene regionalne ceste Krško - Brežice, na vzhodu s kmetijskimi zemljišči, ki imajo funkcijo zelene cenzure med stanovanjsko in industrijsko rabo.

Cilj OPPN je ureditev industrijske cone kot razvojno zaposlitvenega potenciala občine. Po pretežnem namenu je cona namenjena umeščanju za okolje neobremenjujočih industrijskih dejavnosti proizvodnje, skladiščenja, prometa, obrti, veleprodaje ipd., skupaj s spremljajočim programom trgovine, poslovnih, gostinskih in raziskovalnih dejavnosti, v zahodnem delu pa je cona vezana na funkcionalne površine naravne vrednote vodnih površin z možnostjo rekreacije.

Obravnavano območje se deli na sedem urejevalnih enot, ki izhajajo iz delitve prostora z notranjim prometnima omrežjem in enotnih dopustnih sklopov dejavnosti. Glede na osnovni namen rabe jih delimo v tri sklope:

• Urejevalne enote A se namenijo proizvodni dejavnosti. Cilj je izkoristiti potencial večjega sklopa nepozidanih stavbnih zemljišč, ki omogočajo gradnjo večjih objektov, med tem ko se poslovne in obrtne dejavnosti umeščajo na druge površine. Hkrati je območje cone odmaknjeno od naselij in ni moteče bivanju, kar je za tovrstne dejavnosti še dodatna prednost.
• Urejevalna enota B je namenjena za državne blagovne rezerve, zato se tu dopusti gradnja objektov, namenjenih za potrebe izvajanje tovrstne dejavnosti.
• Urejevalni enoti C imata znotraj cone nekoliko drugačen namen, kateremu se prilagodi dopustna vrsta objektov. V urejevalni enoti C1 je dopustna gradnja objektov, ki so namenjeni prezentiranju naravne vrednote in prostočasnim aktivnostim. Urejevalna enota C2 pa ima podporno funkcijo coni. Vrsta, velikost in oblikovnost objektov pa hkrati odgovarjajo na izpostavljeno in pomembno lokacijo ob vhodu v mesto in hkrati ohranja dominantno pojavnost Treppove vile. Zaradi prehoda iz krajine v grajeno strukturo večjih gabaritov cone se na tem območju načrtuje drobnejša grajena struktura. Območje se navezuje na vodne in zelene površine.