Občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko poslovno četrt rondo Črnc- območje jug, BRŽ-60

Status: veljaven
Št. Uradnega lista RS: 68/18

S prostorskim aktom se načrtuje poslovna, stanovanjsko-poslovna gradnja ter gradnja stanovanjskih stavb s spremljajočimi objekti in potrebnimi infrastrukturnimi ureditvami. 

Območje OPPN se nahaja ob vzhodnem robu osrednjega dela mesta Brežic ob eni glavnih prometnic mesta, Cesti svobode. Obravnavano območje na vzhodnem robu meji na Cesto svobode, severozahodno  na Pleteršnikovo cesto ter jugozahodno na Ulico Stanka Škalerja in južno zajema območje vse do Gasilskega doma. Območje OPPN se nanaša na enoto urejanja prostora z oznako EUP BRŽ-60, in je opredeljeno kot osrednje območje centralnih dejavnosti z bivanjem.

Območje OPPN se deli na tri ureditvene enote (UE), ki se med seboj razlikujejo po stopnji stanovanjske pozidave in s tem povezanim deležem ter vrsto centralnih dejavnosti. Zasnova upošteva obstoječo grajeno in lastniško strukturo parcel ter smiselno tudi izražen interes lastnikov. Ob Pleteršnikovi ulici se nahajajo obstoječi poslovni in stanovanjski objekti s poslovnimi dejavnostmi, ki tvorijo območje UE1. V osrednjem delu območja in južno do Ulice Stanka Škalerja se tvori UE2, ki se nameni bivanju z omejenimi spremljajočimi dejavnostmi. Ob Ulici Stanka Škalerja se tvori podenota UE2a, kjer je predvidena gradnja dvojčkov. V pasu ob Cesti svobode se tvori UE3, ki se prioritetno nameni poslovnim dejavnostim, ob regionalni cesti se vzpostavi zeleni pas z ustreznimi zasaditvami. Dostop v notranjost obravnavanega območja se zagotavlja z internimi cestami, ki sledijo konceptu racionalne rabe prostora in etapni izvedljivosti posegov.